日期:2022-11-24 13:45:59来源:人气:我来评论
传媒集团广告招商公告范文 第一篇商业地产招商广告文案(案例)上海XX国际购物中心总建面28万㎡,总投资15亿,整体规划有五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓、服装城、百货主力店、综合卖场、零售专卖店、步行街。集酒店、办公、购物、旅游、休闲、美食、娱乐于一体的一站式多功能新型都市商业中心,引领国际商业发展的最新潮流,缔造上海奉贤乃至长三角商业发展的传奇。商圈龙头 大财富原动力 上海XX国际购物中心是政府鼎力打造的都市商圈龙头,代表奉贤城市发展的最高最新形象,以本案为龙头的商圈已集聚了易初莲花、正阳世纪星城、金海马家具城、金星美德隆家具馆、杭州湾灯具建材市场、新饰家窗帘地毯等专业市场,商业氛围浓厚,商圈成长迅速,与南京路商圈、徐家汇商圈、淮海路商圈、不夜城商圈互相呼应,成为大上海又一个财富策源地。百万人气 带来滚滚商机 奉贤区至2004年底有常住人口79万,南上海几个区域人口已达400万。本案紧邻南桥汽车站,每天运送旅客五、六万人次,免费接送班车开通后将更多汇聚客流。百万人气支撑,成就无限商机。百联集团 特别青睐本案 中国零售业老大——上海百联集团,是由上海一百公司、华联(集团)公司、上海友谊(集团)公司、上海物资(集团)总公司归并成立的中国最大的零售业集团公司,旗下拥有七家上市公司,拥有第一百货商店、华联商厦、东方商厦、华联超市、联华超市、妇女用品商店、第一医药、蔡同德药房等一批享誉海内外的知名企业,是中国特大型商贸流通产业集团。百联集团对本项目极为青睐,正在努力争取这一商业致高点。 立体交通 路通人通财通 服装霸王 填补市场空缺 上海XX国际购物中心东南版块的服装城,建面6万㎡,为超大型精装修商铺,批发零售各类服装。弥补了南上海没有大型专业服装市场的空白,充分解决南上海400万人群穿的需求。实现经济效益和社会效益双丰收。 以小赚大 低总价高回报 服装城以20㎡左右的小商铺为主,总价低,返租三年,统一经营,回报率依次6%、8%、10%,3年后随着市场的进一步繁荣,租金更会水涨船高,升值空间广阔。实力体现 高信誉高保障 开发商保留80%的商铺自营,与投资客户共同进退,保障了客户获取高回报的稳定性和可靠性。方案报告专区 售楼部管理制度与提成方案 商业地产策划方案招商大全 物业管理方案集与工作手册 房地产可行性研究报告大全 售楼人员知识技巧培训手册 房地产公司制度与规范大全 房地产开盘与销售执行方案 别墅、酒店与公寓策划案例 办公写字楼策划与销售指南 房地产楼书与广告作品欣赏. 传媒集团广告招商公告范文 第二篇铜川立新广告公司文案 关于我们 铜川市立新广告装饰工程有限公司成立于1985年,注册资金人民币300万元,位于铜川市五一路73号。本公司以策划、设计、制作各类广告,并承接户外大型广告牌、单立柱广告的设计制作以及展示展览、广告工程施工,户外媒体发布、数码印刷、标识标牌、LED发光字、LED显示、夜景照明工程和广告信息咨询等各项业务。本公司具有较强的综合实力,在2010年被评为陕西省A级广告资质企业、并荣获20072009年度陕西省广告 行业文明单位称号。拥有1000多平方米广告工程制作场地和9000平方米的户外媒体资源,近20台先进的专业设备和专业设计、技术和施工人员。优秀的业务团队,专业的设计理念,雄厚的施工力量,完善的售后部门将为客户打造真正的“一条龙”服务。 多年来,我公司“以高科技打造广告精品,以严管理提供优质服务”为宗旨。拥有铜川市公路管理局、铜川市新区管委会、中国电信、中国移动、中国联通、建设银行、农业银行、工商银行、铜川市招商局和中国人民保险公司等一批长期合作的黄金客户,为其承办了大型户内外广告的设计制作和营销策划活动。公司目前经营良好,公司经营稳健,有一定发展潜力。 企业文化 铜川立新广告企业文化的核心内涵是“责任”和“卓越”,即要以“卓越的服务创造,未来的信息新生活”,做兼济天下、善尽责任、不断进步的优秀企业公民。 立新广告的成长是一个不断自我超越的历程。回首过去,我们踏着快速、坚实的步伐,坚持“服务创造未来”,以“创争一流广告企业”为目标,创造了铜川广告事业大发展的辉煌;展望未来,立新广告将以“做一流广告企业”为己任,努力实现从优秀到卓越的新跨越。 卓越的企业建筑于卓越的企业文化。纵观中外企业的发展史,成功的企业大都拥有独具特色的企业文化,优秀的企业文化是企业的灵魂,是企业长盛不衰的根基。铜川立新广告的企业文化建设,经历了一个“实践、认识、再实践、再认识”的不断进步、提升的过程。铜川立新广告装饰工程有限公司对企业从1985年10月成立以来的历程进行了全面回顾,深刻总结了企业发展实践中凝聚并凸显出来的文化品质和文化内涵,以继承和创新为方针,提炼成立新追求卓越的企业文化理念体系。 铜川市立新广告企业文化理念体系由核心价值观、企业使命、战略目标三部分构成。 核心价值观阐述了“我们是谁,我们的信仰是什么”,反映了企业及每一个成员共同的价值追求、价值评价标准和所崇尚的精神;企业使命表达了“我们的事业是什么”,其内涵表达了企业存在的根本目的和原因;战略目标说明了“我们的目标是什么”,是企业在一定阶段内期望达到战略目标的发展蓝图;核心价值观是企业文化理念体系的核心,是形成使命、战略目标的根本动力和精神源泉,是选择使命、目标的决定因素;而企业使命、战略目标事是核心价值观在企业反战领域的价值追求的具体体现,是核心价值观在企业活动中的承载和表现。核心价值观 服务创造未来 企业使命 创造信息新生活,做信息社会栋梁 战略目标 做一流的广告企业 我们的理念 铜川立新广告装饰工程有限公司本着“一点一色、尽显专业”的企业设计理念,力求高信誉、高品质、高质量的服务准则,塑造卓越的品牌形象,让企业的产品个性鲜明,在同行中脱颖而出,在商战中虎虎生威,傲视群雄。 铜川立新公告装饰工程有限公司本着“锐利创新、客户至上”的经营理念,从设计到制作精益求精,以优质的服务面向社会、服务大众,精良的设备、一流的服务、精心的策划、别具一格的广告战略、超越平凡的独特创意,为客户设计、制作、发布具有超值的广告,成就广告业主理想。 我们的优势 服务优势 我们始终坚持服务至上的原则,对客户的任何建议和评价都给予最大的关注,我们深知与客户良好的沟通才能更好地做好服务,才能最大限度地达到客户满意。人才优势 我们始终坚持以人文本的原则,吸引了一批有志的优秀人才,更好更多的为客户服务。经验优势 无论是从专业设计,还是从印刷制作都追求尽善尽美。公司多年的实践中形成了自己独特的理论和方法,使公司能够对客户的具体情况作出合理的策划。管理优势 只有一流的管理才能造就一流的服务,规范化程序,先进的管理制度,高度的协调和团队精神,所有这一切,都是我们生存和发展的基础,也是所有客户可以信任我们的原因。 户外广告 广告喷绘一般是指户外广告画面输出,它输出的画面很大,如高速公路旁众多的广告牌画面就是喷绘输出的结果。喷绘使用的介质一般都是广告布(俗称灯箱布),墨水使用油性墨水,喷绘公司为保证画面的持久性,一般画面色彩比显示器上的颜色要深一点的。它实际输出的图象分辨率一般只需要30~45DPI(按照印刷要求对比),画面实际尺寸比较大的,有上百平米的面积。 本公司具有丰富的行业经验,拥有先进的高精度户外、室内喷绘设备。并配有齐全的辅助生产设备和后期加工技术过硬的队伍。 宣传资料、DM单页设计印刷 画册是一个展示平台,可以是企业,也可以是个人,都可以成为画册的拥有者。一本好的画册需要几个标准: 1、企业文化、市场策略和产品特性的整体体现; 2、视觉上的美感; 3、画册设计的前后连贯性; 4、展示功能性(目的性); 本公司承接设计和制作:DM单页、彩页印刷、宣传册制作、画册制作、PVC卡印制、联单印刷、信封制作、贺卡制作、不干胶、纸袋、环保袋、挂历制作、台历设计等。DM单页与其他媒介的最大区别在于: DM单页可以直接将广告信息传送给真正的受众,而其他广告媒体形式只能将广告信息笼统地传递给所有受众,而不管受众是不是广告信息的真正受众。庆典、展会 庆典活动的作用: (1)引力效应:指组织通过庆典活动吸引公众的注意力。 (2)实力效应:指通过举办大型庆典,显示组织强大的实力,以增加公众对组织的信任感。(3)合力效应:开展大型庆典,能增强组织内部职工、股东的向心力和凝聚力,提高公众对组织的信任感。 壁画、墙体广告 现代壁画可以分为四个种类: 1.手工画 手工画是指纯手工绘画,将图案直接画在某种材料上,然后将其粘贴在墙上的画。这种手工画所用的材料可以分为两种高档类与普通类。高档类的有丝绸,金箔等,普通的有宣纸。2.手绘画 手绘画是通过画工直接将图案描画在墙上的画,最有代表性的就是现代的街头涂鸦,它的做法和前面第一种有点像,只不过它的载体是墙,没有通过其它的材料介质。这种壁画有个小缺点,就是它的耐久度、色彩鲜艳度等比较低,不过它可以做为一种艺术的表现,但不会是现代建筑装饰的首选,所以至今的普及范围不甚广泛。3.墙贴画 它是指通过先通过电脑作图,再由机器喷绘雕画,用不同颜色的墨水喷画组合成图案的一种。它是现代工业的一种完美体现,通过机器作用,加强了生产效率。墙贴画与手工画也有它的相通之处,它们都是通过一个的材料介质来做画,然后再把完整的作品图案粘贴至墙上的一种艺术表现形式。唯一的不同点便是一个是人工绘画,另一个是由机器喷画,从而两者间的效率也能直接体现了出现,并且墙贴画可以说是适应了时代的进步,是时代的产物。4.装饰画 装饰画通过绘制或者印刷出画心,然后用木条或者木板绷起,或者直接在木板上作画,而后直接挂墙上的画。 灯箱系列 框架及面罩: 大型灯箱的主要构件为钢、塑结构,底座及边框采用钢或不锈钢结构焊接构成,图案外罩采用玻璃板、有机玻璃板、灯箱布等。小型门头、杆式、悬挂式灯箱主要构件为钢或注塑框架,图案外罩多采用玻璃、有机玻璃或透明塑料板。图案印刷载体: 灯箱的印刷载体按其结构及制作工艺,可采用合成纸、喷绘胶片、自粘性背胶胶片、灯箱画布等材料。辅助光设施: 灯箱的辅助光(俗称打光)依据其图案画面的结构,承印材料、印刷墨层厚度、图案幅面进行打光设计,画面质量及均匀性、柔和度高。 标示、标牌、亚克力、丝印制品 标示标牌的功能有两点: 第一:标示标牌具有标记的作用,标牌主要通过视觉来表现它的作用。比如:文字传达记号是具有象征性、方向性、暗示性等功能。文字样式可以表现出性格、背景。形态和记号一同表现出象征和构造性意义。 第二:标示标牌是一种信息传达媒体,它具有广告的功能。 本公司承接:楼宇标示系列、户外导向系列、大堂索引系列、楼层索引系列、吊牌系列、科室门牌系列、卫生间牌系列、安全警示系列、宣传展示系列、草地牌系列等。 LED电子显示屏 新一代环保型高科技产品,典型的绿色照明光源,可靠耐用,具有高亮度、环保型、色彩正、寿命长、超节能、发热量小、体积小等一系列优势,已逐步取代传统照明光源,成为各类广告招牌灯光制作光源的首选。 吸塑字、发光字、金属字 吸塑字也是一种发光字,板面通常使用亚克力板吸塑成型,再由底座等组合而成。其内部置入LED灯或是高压灯,表面工艺有平面、平鼓、球鼓、棱鼓等形式,箱体材料有铁皮烤漆、铝型材、不锈钢、钛金等,字面色彩既可以是固有色板,也可以是专色或四色丝印。 金属字:色彩艳丽、效果醒目耐高温、耐气候变化且环不易变形、不易褪色、防雨、防火、防自燃性。 金属字包括:铜字、铁字、不锈钢字、钛金字、LED发光字、耐指纹不锈钢拉丝字、8k不锈钢亮面字、镀钛金字、24k镀真金字、24k贴金字、镀镍字、镀铬字、沙银字、花纹烤漆字、水纹透光字、实心电镀字等。 X展架、易拉宝、展板 X展架是一种用作广告宣传的、背部具有X型支架的展览展示用品。X展架——终端宣传促销生动化的利器,展架又名产品展示架、促销架、便携式展具和资料架等。X展架是根据产品的特点,设计与之匹配的产品促销展架,再加上具有创意的LOGO标牌,使产品醒目的展现在公众面前,从而加大对产品的宣传广告作用。展架的特点: 造型设计简练、方便运输、容易存放、安装简单、经济实用,轻便、快捷的广告宣传用品,重量不足,不到一分钟的时间就能安装完整个X展架,十分方便。 传媒集团广告招商公告范文 第三篇招商银行电子银行广告设计策略单 广告主: 招商银行 传播\\营销创意目的: 市场概况: 传播\\营销创意目的说明: 目标人群: 主要竞争者: 工商银行、建设银行、交通银行 沟通调性: 新颖时尚、美好的用户体验联想、以人为本、激发行动(申请开通) 宣传场合\\传播时机\\使用规格: 必要列入事项: 招商银行LOGO组合(含因您而变) 招商银行电子银行 创意slogan 特别奖项: http:///personalbank/netpay/ 传媒集团广告招商公告范文 第四篇篇一:红酒广告语 1、香醇,自然,法国葡萄酒。2、来自法国的浪漫,期待您的品尝!3、源自法国品质保*,价美亲民与君共享。4、法国波尔多的浪漫与您分享!5、醇香味美,天下共享。6、来自波尔多的原料,法国精良的物流,我们诚信的服务。7、积淀醇厚,分享品质!8、香醇葡萄酒,我们记忆的自然味道。9、原装红酒,高贵不贵!10、*的团体,一流的品质,最好的美酒。11、好葡萄酿造好酒,来自波尔多的醇正。12、品味葡萄美酒,就是这么简单!13、浪漫葡萄酒,品味波尔多。14、波尔原装,价低高档。15、法国红酒醉全球*采购尽风流。16、精选进口法兰西宫廷宴酒,纯正,醇香!17、传承法国,保真佳酿。18、优质的葡萄酒不仅只进口,而且会出口。19、源自法国,销往全球。20、您值得信赖的葡萄酒进口商。21、法国尊享,定位全球。22、原装进口,质量保*。23、飘洋过海,成就一颗葡萄!24、源自法国,值得信赖。25、浪漫波尔多,原香醉美多。26、原产地直接进口,品优价廉值得拥有。27、传播美酒文化。28、娱情养生,醉美原香。29、品味优质红酒,感受欧洲浪漫!30、品味法兰西的味道。31、原装进口,品质保*,信心之选。32、波尔多,来自法国的味觉享受。33、波尔多,永远不会多。34、醇贵天香,舌尖吟唱。35、高*价,源于不转二手。36、打开盖子,就会有无法抗拒的诱惑!37、站在批发商、零售商角度读下!38、品纯正波尔多,尊享浪漫风情。39、聚友如家人,携手共富家。40、放心的品质,真诚地期待您加盟合作!41、跨越大洋的美酒。42、进口原装,物超所值。43、进口有保障,*价比更优。44、支支好酒,溯源法国。45、法国葡萄酒,品质行天下。46、波尔多葡萄,酿造浪漫酒。47、臻享醇正葡萄酒,*惠购波尔多。48、浪漫巴黎情,纯正葡萄酒。49、亲尝酝味葡萄酒,犹如做客波尔多。50、浪漫品质,原香醉美。51、一手购,质量优,*价高,葡萄酒。 篇二:红酒广告宣传语 1、独自一人时,就会迷恋上有红酒相伴的时光,静谧的,美好的,典雅的。 2、红酒,你独处时的绝佳好友,你所无法阻挡的魅力盛宴,红酒带你体验。 3、享受现代生活高品质,给你永恒的回味,梦中寻觅,原来就是这种味道。 4、品味源自选择,在酒的国度,唯有它的质感能和丝绸、红宝石相映生辉。 5、享受触手可及,有它相伴,寂寞成为一种格调,时光变得妙不可言。 6、魅力非同凡响,一束玫瑰,几盏烛光,爱情会在它的醇香中悄然来临。 7、没写过软文,也不知道是否题不对意,中部中标无所谓,只为练笔了。 8、魅力绽放奢华感受,无论我们相隔多远,彼此却都能感觉这满满一杯浓浓情意。 9、典雅古朴的含蕴,充满大自然原汁原味的气息,朋友,还等什么呢?让我们一起干杯吧! 10、当晶莹的琥珀*在舌尖跃动,婆娑的树影映在古老的木桌上,静静享受午后时光。 11、典雅与生俱来,静伫时高贵,流淌时华丽,是生命中永恒的一道诱人风景。 12、酒香萦绕,感受自然之灵气,醇美之味,化作无尽缠绵,不为饮酒只为陶醉。 13、一个男人的品味好坏,不是在于选择什么红酒,而是在于他对享受生活的态度。 14、穿越千年,历久弥芳。是典雅,是时尚,是复古的情结、亦是尊贵的珍享。 15、魅力在于红酒那内在的醇香,还有那一份莫名、灵动而难以掌控的那份妖娆。 16、品味都市的浪漫与摩登,让它缓缓的流过味蕾,感觉那浓郁的淳香与丰富的层次。 17、享受那红宝石一样的液体,轻微晃动,品酒者的情绪也随之开始轻轻荡漾。 18、仿佛是梦境,当那感觉来临,当味蕾在无意间被轻触,悸动来不及荡漾 19、将时间定格在暗淡倾出的时光中,唯有舌尖还贪婪与那一抹华香悠醇的记忆。 20、弥漫在心间的余韵隐没在暗香中,唇边依旧浮动的妩媚,散发着撩人的气息。 21、呵,完全地置身其中,赞叹于它的诱人*泽,沉醉于它的纯正口感,融化于它的浪漫氛围。 22、在甘美醇厚的酒香中,我们的心境趋于平和;我们的情感得到了净化,那是一种对生命的参悟。 23、品味红酒微微的果香,眯起眼睛,让那清香放肆地进入你的身体,确实有点迷人。 24、品味醇香绵纯的琼浆般口感,感受深红浮光的律动;享受飘飘欲仙的飞升般悸动,体会**缤纷的神思。 25、如高雅青兰,如花绽放。恰高山流水,精美绝伦。华丽天堂,为你倾情绽放! 26、遥远之滨,碧海之风。无与伦比中,展现天地之随。经典的传承中,凸显出它的无与伦比的至典至心。 27、如丝丝温柔折叠起的轻裳,似皎洁月光洒下的碧波秋荡。莹莹之美,幻化成迷蒙般的精致享受。 28、一些些的迷人,一点点的神秘,总是让人不可思议,没有理由,只想慢慢地去感受这深邃的醇味。 29、*泽沉郁,引人遐想,酒质芳香浓郁,入口纤细柔滑,酒香馨悠,齿颊留香,令人心旷神怡,回味悠长。 30、它迷人的**,柔和的醇香,神秘的情思和鲜活的典雅,让你无法不沉沦其中。 31、轻摇高脚杯,轻轻的吸一口杯中透散的香味,就是在这一霎那的不经意间,一种惬意正由然而生。 32、不是每一种红,都衬托出优雅;高雅的品味,不只是一种味道,一种格调,如同红酒,需要用心细细的去品味…… 33、任凭时光怎样在岁月中缓缓老去,不能惊扰的是你萦绕典雅的*芳和我对你永远执着的选择。 34、源于欧洲窖藏,传承百年工艺;用心酿造,只为这一杯;品质卓越,品位自非凡。 35、典雅源于庄重,佳酿始于珍藏,珍藏佳酿,庄重典雅,高贵共享,韵味飘香。 36、魅力来自于天地的恩赐,飘渺于生命的内在;令人心灵交融,引发浪漫遐想。 37、细细地品味,尽情地享受,发现它低调奢华之下的魅力。你,定将会为它折服。 38、品味红酒的浪漫,领略美妙的内涵,那丝丝恬畅淋漓的感觉,正由瞬间定格为永恒。 39、享受一种美味,领略一种风情,一瞬间的感动,可以使我们痴痴地眷恋一生。 40、魅力是品质的外在表现形式,红酒的魅力在其*,在其味,在其倾城的浪漫。 41、典雅是一种迷人的外在气质,红酒的典雅淋漓地展现在碰杯把盏的温馨浪漫氛围中。 42、时间不会等待,是你忘了带走还是被时间遗忘,我左手过目不往的红酒,右手里却是十年一个漫长的酝酿。 43、倘若记忆是一滴红酒,无论打开还是紧握,最终还是会一滴一滴在心灵中流淌。 44、典雅的姿势,犹如一个高尚的乐者,其中每个音符、每个音调的精妙神韵都清晰可辨。 45、那是一种由内而外散发出来的独特魅力,将酒慢慢倒入,握着杯脚,就那么静静的独坐,任凭这低调的氛围弥漫的满是典雅高贵。 46、品红酒之美,味红酒之韵。将古老波尔多庄园的葡萄香气,送进鼻息,咂摸出那一缕超然于世的胸怀。 47、白*的桌巾,明亮的餐具,看着紫红*的葡萄酒汁缓缓倒进高脚玻璃杯,只需微笑,无声慢饮,这,就是生活。 48、烛光亮起,伴着音乐,透过红*的葡萄酒液,是欢舞的人群,执着酒杯,邀请每一个如红酒般优雅的人。 49、珍藏多时,为君启封。倾斜45°,纯正的红*,香气烂漫。饮酒的人像一只优雅的高脚杯,把红酒慢慢品尝,从口中到心中,一样馨香甘甜。 50、品味大自然最初始的味道,让味蕾也跟着翩翩起舞;享受人生最惬意的时光,让心境放飞,让梦想起航;它的魅力像波光流转的少女,让人禁不住一亲芳泽;它的典雅更像价值连城的国宝,让人甘之如饴。就已沉醉…… 传媒集团广告招商公告范文 第五篇一、市场概述 1、区域(库车县)商业概述 1-1、以中抵挡商品为主,商业形态以集贸市场为代表,商场和专卖店等现代商业形态仅占极小比例。 1-2、商品销售主要集中在日用百货、小商品和农副产品,中高档和品牌商品消费量有限。 2、区域(库车县)商业结构 2-1、文化路以中高档商品销售为主,集中了库车县主要的商场和品牌店。天山路以中抵挡商品销售为主,形成集贸市场、超市等商业形态。 2-2、随着城市经济发展和大面积商业开发,以商城和大型综合市场为代表的商业物业大量供应市场,库车商业形态由传统商业向现代商业转型,但由于商业消费市场增长和消费水平提升有限,导致部分商业物业出现滞销,经营户的盈利能力开始下降。 3、区域(库车县)商业物业开发现状和趋势 3-1、根据初步统计,库车县20xx-2004年度开发量在10000平米以上的规模商业项目共5个,包括天五商业批发城,开发面积4万平米;杏花园商业圆一、二期,开发面积万平米;金桥文化广场,开发面积约2万平米;国贸购物中心,开发面积1万平米。仅以上项目的开发总量就高达14万平米,如果再加上数千平米的商业开发和商住楼底商的大量供应,预计今明两年在库车县开发销售的商业楼盘总面积将突破20万平米。对于县域40万人口,城区15万人口的库车县而言,仅消化这些楼盘即需要4——5年时间(按历史销售可比量计算),市场压力和过剩情况可想而知。 3-2、从商业发展趋势判断,库车县商业区域进一步向文化路和天山路集聚,依托原有的商业环境,文化路将建成一批中高档定位的商场,预计开发面积在4万平米左右,按库车现有的消费水平统计,中高档商业市场将严重过剩。 3-3、天山路凭借集贸市场和大型综合卖场,形成商场、大型超市、和集贸市场等多种业态结合的商业开发模式,使该片区的商业规模和商区竞争力进一步提升,核心商圈的地位逐步形成,但大量和时间相对集中的开发,也给该片区商业楼盘销售带来巨大压力。 4、消费者状况 4-1、少数民族占绝对比列,但汉族人口在城区增长迅速。 4-2、中低档商品仍是市场消费的主体。 4-3、日用品等生活必需品是消费的主流商品。 4-4、县城居民收入水平正在提高,随着外来人口增加,中档和非生活必需品消费增长显著。 5、经营户状况 经营户普遍存在一种矛盾的心理——对库车经济发展前景的看好和对经营状况每况愈下的忧虑。造成这种现象的主要原因,是商业市场发展的速度远远超出了消费增长的速度,同时宏观经济和城市经济的发展对消费的贡献不可能同步产生,一般会出现迟滞效应。伴随着商业楼盘的大量供应,这种矛盾将更加突出,并导致经营户盈利水平进一步降低,商户对经营投资的信心将更显不足,持币观望的心态也将加重。 二、竞争物业 1、直接竞争对手——天五商业批发城 1-1、项目概况 天五商业批发城位于五一路和天山路的交汇处,由天工房地产开发公司开发,总投资4000万,建筑面积近4万平米约20xx个铺位,售价2700元——3700元不等,门面售价5000——7000元,沿天山路门面售出80%以上,其它楼层销售率不足20%。 1-2、项目优势 区位优势:位于天山路和五一路交汇处,沿街面较长; 商业环境优势:直面库车最大和人气最旺的亿家百货,背靠天五农贸市场,人流量大,商气旺盛; 规划优势:板式条楼,便于商品分区和定位,且分割摊位面积小,总价低,符合库车市场购买力; 1-3、项目劣势 定位问题:项目市场定位过低,不利于与天五农贸市场形成错位经营,导致市场间的竞争; 工期问题:现处于基地施工阶段,预计交付时间在明年8月以后,丧失了今年有利的销售时机; 价格问题:价格定位偏高,和周边楼盘相比不具备竞争力; 销售问题:采用简单的拉客方式,价格混乱,承诺难以兑现,一旦市场出现不利,现阶段依赖定金(无预售许可证)产生的销售将很难保全。 2、间接竞争对手——国贸购物中心 国贸购物中心位于解放路和文化路交汇处,由国贸房地产开发公司开发,项目地上三层,地下一层,总建筑面积1万平米。负一层定位为超市,一、二层定位高档百货(一层沿街为门面),三层定位为高档餐饮。售价2500元——3800元/平米,门面售价5000——7000元。门面房现已售出70%以上,三层整体租赁给温州大酒店,其余物业销售不足15%。 3、间接竞争对手——金桥文化广场 金桥文化广场位于文化路,左邻人民广场,右邻友谊路,项目规划为钢架玻璃幕结构。地下一层,计划由金桥超市直接进驻;地上三层,总建筑面积约2万平米,由于项目规划设计方案尚未确定,项目至今未进入施工阶段,销售工作仍在延缓中,近期在做简单的项目咨询和开发企业推介。 三、SWOT分析 1、优势和机会点 1-1、商业背景优势,地处以前成熟的商业区; 1-2、地段优势,三面邻街,直面天山路、左邻五一路、右邻团结路; 1-3、价格优势,比周边同性质的楼盘价格低5——10%; 1-4、规模优势,总开发面积接近七万平米,便于形成集聚效应; 1-5、宏观经济和城市经济发展机会,使库车投资开发潜力巨大,经济发展前景良好,为商业经营和商业投资创造了巨大的市场机遇。 2、问题与威胁点 2-1、商业规划无序,区域不清晰,功能不明确; 2-2、主体二层和部分三、四层的结构布局,既不利于形成同一层整体大市场格局,也不利于商业垂直人流问题; 2-3、市场前期销售未考虑市场定位,致使现阶段市场没有明确的经营定位,随意招商,随意入住,对对整个市场定位形成障碍; 2-4、至今没有建立起基本的销售基础,销售制度不明确,销售队伍素质较低,没有充分利用国家软、硬政策,导致现阶段出现巨大的销售压力; 2-5、面临商业过剩威胁,经营和投资户信心不足,持币观望心态严重。 四、项目定位(简要) 1、转型定位的必要性 1-1、目的:改变商城定位的局限性,发挥错位定位的优势,形成与该片区不同的商业形态(该片区商业定位主要是商城、集贸市场),最终达到适应库车县商业市场状况的新商业定位,以达到促进销售的目的。 1-2、方法:根据库车商业市场对门面房需求量大、销售好的状况,结合项目商业街招牌店的规划特点,由商业园定位向主题式商业街定位转型,发挥内外街和沿街招牌店优势,凸显规划优势和商业前景价值,形成项目独有的项目竞争优势。 2、转型定位 2-1、项目定位:主题商业街——库车商贸、旅游、文化窗口; 2-2、规划定位:间间沿街铺,户户招牌店 2-3、投资定位:一家一铺,终身产权销售 3、商业符号定位 3-1、项目符号:第九商业大街——突出区域性 3-2、商业符号:第九商业大街——突出商业性、现代性、领先性 4、商业功能定位 4-1、内街——服装鞋帽一条街 经营商品:服装、鞋帽 商品档次:中档、中抵挡 4-2、中城——精品购物广场 经营商品:大、小家电、数码通讯、精品配饰、黄金珠宝、化装品 商品档次:中档、中高档 4-3、外街——日用百货一条街 经营商品:日用百货、小商品、针纺织品、床上用品、布料、民族商品 商品档次:中低档、低档 5、定位目标 5-1、由外到内,由动到静,由低档到中高档,由目标消费到休闲消费; 5-2、内外有序、划行归市、整体统一、相对独立; 5-3、中高、中挡、中低档价格互补,多种商品品类齐全,形成专业性综合市场; 5-4、实现一、二期商业的互补、互促。 五、营销计划 1、营销筹备阶段(——) ——现场包装,包括售楼处、一期现房和二期工地功能牌、导视牌、形象识 别、大卖场店面和门头等; ——销售人员工作分工和潜在客户摸底; ——制订详细的广告和促销计划; ——销售物料到位,包括海报、楼书、招商手册、销售手册; ——广告创意、设计; ——售楼员现场接待,部分招商展开; 2、前期招商阶段(——) ——市场招商,采取先大户、后小户,先品牌户、后一般户的招商策略; ——市场营销,针对招商商户展开广告、推广和促销; ——市场管理,做好商户入住工作、管理工作和市场规划工作。 ——开业筹备,完成开业活动策划和筹备工作,做好开业准备; ——使市场招商率达到30%,市场商户的进驻率(招商和销售)达到40%,初步具备开业条件。 3、市场开业筹备阶段(——) ——做好市场开业前的活动策划、宣传、组织工作; ——配合市场开业,进一步针对大户进行热势宣传工作; ——利用开业机会,对等待、观望人群进行引势诱导工作; ——做好聚集市场人气、完善市场管理和经营的其它工作; ——在开业前,使市场招商率达到40%,入住率(招商和销售)达到60%。 4、市场开业和销售阶段(——) ——借助大户、品牌户进驻形成的感召力,充分利用开业期间良好的市场经营氛围,扩大散户招商成果 ——计划在日开业,做好开业期间的广告和促销,形成旺盛的人气和良好的经营氛围; ——做好开业后的市场管理、广告促销和活动推广,保证市场旺盛人气的持续; ——在市场开业以后,每天策划、组织促销和群众性文化活动; ——完成工作重点由招商向销售的转移,加大销售力度,扩大销售成果; ——充分利用大户进驻、市场开业等有利点,进行营销推广,促进销售; ——市场招商率达到50%,商户进驻率达到70%; ——市场按计划顺利开业,市场经营管理步入良性循环; ——使一期市场(剩余面积)销售率达到20%,二期市场销售率达到10%。 销售重点期(——) ——一期销售全方位、大力度展开; ——二期销售推广全面展开; ——二期开业筹备和市场开业; ——到日,使一期销售率达到40%;到日,使一期销售率达到50%; ——到日,使二期销售率达到25%;到日,使二期销售率达到40%; 六、租、售面积的策略性确定 截止方案提交日期,规划方尚未提供项目平面结构图,因此无法以图示形式准确标明租、售位置和实际面积。面积划分的原则执订如下: 1、销售招商区域 1-1、一、二期外街沿街铺面全部以出售为主,不租赁; 1-2、内街(南、北两翼)一层铺面全部以出售为主,不租赁; 1-3、一期中街(街道中心商铺)除已经确定的家电、通讯大户以整体引进方式招租外,其余商铺底层原则上只销售,不租赁。如引进有品牌影响力、有长期发展意向的大户,针对中街一层商铺执订相应的承租政策,可以承租方式招商。 1-4、二期B座针对餐饮业、娱乐业销售,不租赁; 1-5、二期D座一只针对小商品经营户销售,不租赁。 2、租赁或免租引进区域 2-1、一期内街(南、北两翼)二、三层以租赁为主,在市场形成规模以后,逐步引导二层经营户购买,三层长期租赁经营; 2-2、一期中街(街道中心商铺)二层以上铺面长期租赁。 2-3、二期D座二层以上铺面租赁招商,在市场形成规模以后,逐步引导经营户购买。 3、销售控制 一层:20%招商,80%销售,目标为大户或品牌户,不针对散户招商; 二层以上:50%招商,50%销售,目标以散户为主; 中城:90%招商,10%销售,目标以大户整体租赁为主。 4、租、售比例 4-1、开业阶段(10月18日以前):出租率占入住率的70%,销售率占入住率的30%; 4-2、销售完成阶段(1月15日以前):出租率占入住率的50%,销售率占入住率的50%。 5、营销评估 5-1、本方案已经确定销售和租赁的基本区域,实际租、售面积在销售执行过程中,以现场销售控制表方式申报,每星期申报一次。 5-2、当市场入住率达到70%以上,且销售控制符合本方案提出的控制比例、租售比例时,应视为营销成功。 5-3、营销评估以面积为单位核算。 七、招商政策 1、大户 卖场面积在400平米以上,带动市场人流作用显著,且对散户进驻具有较强感召力的,可一次性免租两年; 2、品牌户 卖场面积在120——400平米之间,对散户进驻具有较强感召力的,在一次性签订三年租赁合同时,免租两年; 3、散户 卖场面积在120平米以下,一次性签订租赁合同在两年以时,免租一年。 八、销售政策 1、一次性购买 一次性付清全部购房款时,在现行销售价格的基础上,给予5%的优惠让利。 2、一年分期付款购买 在交纳40%首付款、余款以一年为期限分期支付时,在现行销售价格的基础上,给予3%的优惠让利。 3、按揭购买 首付40%,银行提供60%、10年期按揭贷款,无优惠政策,银行按揭在合同签订30天内办理到位,由开发商提供按揭银行和相关手续,销售方协助开发商共同办理按揭程序。 4、预订金购买 针对二期销售,在预售许可证发放以前,对意向客户按购房款的10%收取预订款,预订合同签订后,预订房屋予以保留,在不违犯双方约定的情况下,预订款原则上不予退还。 九、广告策略 1、媒体组合 整体销售阶段以户外T形旗造势、影视广告做全面覆盖配合。 分阶段销售期内,以印刷品广告、报纸广告做阶段内销售渲染。 2、广告区域 电视广告:库车、阿克苏、库尔勒、沙雅、拜城、新和 报纸广告:阿克苏(偏重)、库尔勒(适度) 印刷品广告:库车(偏重)、阿克苏(适度)、沙雅、拜城、新和(补充) 3、广告形式 印刷品:海报、楼书、招商手册(或折页); 户外广告:布标、T型旗; 影视广告:30秒促销广告配合专题新闻; 报纸广告:硬广告、软文、新闻; 4、公关策略 4-1、政府公关 获得免税、免费等多项优惠政策; 4-2、大户公关 协助政府组织招商团,在全国进行大户招商; 4-3、市场公关 长期在现场举行各种文艺演出或社会活动,聚拢现场人气。 5、广告费用 整体推广(宣传)费用以40万元为标准,在资源不足的情况下,另行提交广告传播方案和项目推广报告,申请补充广告资源。 6、费用支出 代理公司提供阶段性广告传播计划,在双方讨论认可的情况下,代理公司进入广告设计、创意、制作、发布过程,费用由开发商掌握,并依据双方协商确定的计划支出。 广告制作可委托代理公司执行,也可由开发商委托第三方执行,但执行结果必须达到计划要求。 传媒集团广告招商公告范文 第六篇一、推广任务、目标 1、本市招商是招商的重点; 2、围绕招商进行商业推广 3、争取在20__年12月31日左右顺利完成商铺的销售和招商工作。 二、推广策略 1、围绕销售和招商,运用有效媒体组合及媒介,为招商造成必要声势,以利于人员招商推广的展开。 2、针对不同的客户层面,运用有效的媒体、媒介组合,采用不同的推广诉求。 3、媒体推广先行,人员推广紧随其后。其中,人员推广将发挥主要作用。 三、推广思路 推广围绕招商进行,以招商促销售,采用报版硬广告、炒作,为人员招商进行辅助。此外,围绕招商,迅速铺开户外广告,并派发相关海报及单页。 四、项目工作进度节点控制表: 五、推广工作日程安排: 香森(仓储式)平价商城11月和12月份销售、招商、推广工作日程 六、媒体组合 ㈠媒体推广 (1)平面媒体:《南国今报》、《柳州日报》 (2)户外媒体:广告巨幅和条幅 (3)DM文选:招商海报和台历 ㈡户外媒介推广: 广告巨幅(规格:20×5M):(规格根据广告位置大小来定) 位置一:温州商贸城路口 位置二:柳州市人民广场 位置三:潭中中路大转盘 每幅约15000元,总计45000元 广告条幅(规格:20×): 位置一:项目现场楼顶:绸布巨幅(5×10M)、条幅5条 位置二:北雀路中2条 位置三:顺达通市场路口2条 位置四:白云市场路口2条 每条约120元,总计1620元。 ㈢物料推广 1、招商海报:5000份(约3000元) 2、台历(作为招商手册):3000册(约8400元) 七、媒体广告排期: 八、相关活动: 1、招商总动员及业主座谈会: 约4600元 2、商业说明会: 约4000元(送礼品) 3、开盘活动: 约12000元 4、招商成果汇报及商城开业准备工作会: 约20__元 5、商城开业活动: 约4000元 九、费用概算 1、媒体推广:万元 2、户外媒介推广:46620元 3、物料推广: (1)台历(作为招商手册):8400元 (2)招商海报:3000元 (3)活动费用支出:约万元 以上各项费用合计:约26万元 (备注:以上仅为概算,届时费用以实际发生为准,总费用不超出预算的26万元。) 深圳鼎铭投资策划有限公司策划部 20__年11月10日 传媒集团广告招商公告范文 第七篇时间地点 大会时间:20XX年11月30日-12月1日 大会地点:西安市高新区都市之门会议中心 会刊刊例报价 大会会刊预计将印制4000余份,会刊的广告刊例价格如下: (见附表1) 1、打包赞助、冠名、置换方案内的资源以刊例价格为核算价格。 大会展位报价 本次大会展位位于西安都市之门会议中心1楼大厅两侧及北厅 (见附图1) 规格为:9㎡标准展位、一桌两椅、两只射灯、220V电源、会刊。 注:购买标展的客户可获赠会场LED屏广告轮播展示,以及大会展期内的双人午餐。 (见附图2) 展示区共设置5个区域,分别按照客户展示的内容进行划分。 标准展位售价为:RMB10000元/个;光地展位售价为:RMB1100元/平方米;分为35㎡和75㎡两种规格 注:如有搭建需求须提前与组委会报备,由客户自行设计搭建。 其他商业赞助 大会礼品LOGO印制------------------------------------RMB10000元 大会胸牌挂绳LOGO------------------------------------RMB10000元 大会手袋广告(侧面)---------------------------------RMB10000元 商业赞助联系人: 李垚18602123088 钱海峰18502918086 传媒集团广告招商公告范文 第八篇**专卖店加盟申请表 一,申请人资料 公司名称:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电话:_________ 传真:_________ 手机________ 公司经营范围:_________法定代表人:_________ 组织型式:国有□集体□股份□私人□ 二,个人资料 姓名:_________性别:__邮编:_______ 通讯地址:__________________ 电话:_________传真:_____邮编:_____ 以前从事的职业:_________ 三,申请人的工作经验、以前曾经经营的项目 四,资金与管理 1)阁下经营资金来自:□ 独资□ 合资(股份比例___) 2)管理人选:□ 本人□ 亲友□ 招聘(员工人数_人员工月薪__到__元) 3)总到位资金____万(自有__万□贷款__万他有__万) 4)阁下打算开店预期时间:__年__月__日 5)其他说明:_____________________________(如有需要,可另加附资料补充) 五,申请专卖店、专柜资料 1)地址:______________ 2)租金:______元预计销售额___元 3)实用面积:___平米签约年限:___年 4)店铺门面尺寸:长__米,宽__米,高__米 5)店铺门头尺寸:长__米,宽__米,高__米 6)店铺内部尺寸:长__米,宽__米,高__米 7)位置描述:______________ 8)附近店铺情况:______________ 9)人流数量状况::上午_人/时,下午_人/时,晚上_人/时 人流年龄状况:23-32岁_人/时32-45岁_人/时45岁以上_人/时 六,申请地区状况 1)城市人口及面积:______________ 2)主要经济产业:______________ 3)全年天气:______________ 4)人均工资水平:一般__元/月,高端__元/月 5)人们消费偏向:□吃 □穿 □住 □用 □行 6)人们消费观念:□普通□名牌□实用□经济 七,市场概况 1)当地人气最旺的家电城______________ 2)当地人气最旺的街道______________ 3)当地家电商铺聚集地______________ 4)申请地区现有同类商品竞争品牌:______________ 5)竞争品牌落地聚集地点______________ 6)竞争品牌预计销售额______________ 7)竞争品牌店面数量______________ 8)竞争品牌店面面积常见________平米规模_(大/小)八,申请人需要备注以下材料和文档 1)营业执照 2)法人或经办人身份证 3)申请专卖店营业面积平面图和相片 4)租赁合同副本 九,阁下从何处获取这份资料 □公司传真或取阅□店铺索取(___市___路___分店)□其它________ 申请人签名:________ 填表日期:__年__月__日 (如有疑问请详询:400-8**-***) 图片:招商小广告图片(热线 公司LOGO 名称 地址) 传媒集团广告招商公告范文 第九篇经过一个多月的前期筹备与辛勤付出,此次房车博览会已圆满结束,在这段时间里,广告部同仁都很用心,放弃了周末休息时间为房展会付出了巨大的努力,这次展会也做的非常成功。为了取长补短,以利再战,现总结如下: 一、展会工作总结 5月25日至6月3日我们承办了xx宁夏石嘴山房车生活博览会,在大武口区和惠农区分别举办,此次展会盛况空前,是我市目前规模最大、宣传最广、时间最长、参展商和观展者最多的一次展会。 1、时间长、任务重,展会进行有序,能落实到人。 此次房博会,思路正确:石嘴山日报要做大做强,广告部的作用不可忽视;广告部要做大做强必须跳出原有的套路和思路,以展会促业务就是一条成功的发展之路。此次展会就是在前几次展会的基础上,广告部承办的一次大型展会,这次的成功将激励我们将展会进行到底! 2、定位规格高: 3、策划精细: 从展会名称、展会时间、举办地点、展会宗旨、展会主题、展会目的、展会会程、展会特色、同期举办、房地产行业奖项设置、参展范围、展馆分布、规划及展位设置、大会招商支持、展位配备、展会宣传实施、展会宣传品会刊地图的收集印制、展会须知、参展程序、开幕式、展会安保保洁以及预算等全方位做了精细的策划。真正做到了:专业、精细、到位。 4、实施严谨: 一是我社与市房管局通力合作,部署合理、分工到位,责任到人,以终为始,自始至终一抓到底;二是广告部倾巢出动,从策划、协调、招商、广告、宣传、布展、开幕式、开展续展、撤展、后勤、保卫、保洁、服务、出会刊、出地图、制作参展证工作证、后续宣传到信息反馈及回访等工作,一一责任到人,定岗定责定任务,奖罚分明,倒计时工作制,天天汇报、检查、督促,员工们一切行动听指挥,顶住压力,有条不紊的工作,体现了广告部员工的高品质、高素质,事实证明是一只能打硬长的团队。在100%做好展会的同时积累了经验、锻炼了队伍、增加了广告部业绩、增加了广告部及个人收入。 5、参展费收得及时到位,不缴费不准进场布展这个方法非常好,避免了会开完了钱收不回来的情况发生。 二、不足 1、招商工作不够理想,特别是家具、建材不理想。尽管有种种客观原因,但我们在对同行的协调上、在对客户的感情投入上、在激发客户参展欲望等方面功夫下得太少,还有业务员在招商过程中方法简单、敷衍了事、怕苦怕累、不负责任等问题也比较严重,致使招商不理想。 2、在对此次展会的成本掌控方面把握的不够严,一些本该少花的钱没少花,加之临时增项过多等问题,致使开支过大。 3、本部人员在处理具体问题的能力上稍有欠缺,致使展会期间有些工作没有做到位,更为严重的是:工作不主动、不负责、不守岗,有的人甚至不知道干什么,领导使一下干一下,不使不动,造成大门进出混乱没人协助、不参展的`房产公司在场内发传单没人管、下雨时自己的东西没人收、东西丢了连情况都不知道等,这不是一般的缺点,每个人必须深刻反省,必须彻底改进,否则你很快就会被淘汰。 4、商业广告量与预期值有偏差,对此必须加强改进,弥补不足,通过展会影响力,使第四季度的广告实现淡季不淡。 5、由于咱们大型展会经验尚浅,准备尚不足,在策划方面缺少应急方案及后备方案,当吸引客户活动等措施被取消后,没有后续手段,造成观展人数不太理想。 针对这些缺点,我们一定认真对待,尽快制定措施并实施,从跟本上解决问题,确保今后各项工作顺利进行,百尺竿头更进一步。 总之,此次展会所取得的成绩是突出的、经验是宝贵的,从各方面来说都是很成功的,是我们拥抱春天、走向辉煌的新的起点。对此,我们充满信心。 传媒集团广告招商公告范文 第十篇我们出售智慧 舍得招商广告文案 标题: 把握商机是一种大智慧 内文: 四川舍得酒业素来秉承“宁缺勿滥”,“有舍才有得”的品牌经营理念,凭借国内顶尖的雄厚资本实力,以数亿投入,在四川腹地打造面积超过5平方公里绿色生态酿酒工业园,数年如一日,全力精心打造旗下唯一高档白酒——舍得酒。 舍得酒诞生过程的本身就堪称“舍得”哲学的典范。百斤好酒,才得二斤舍得精华。公司深知,只有比所有消费者都更挑剔,才能造就旷世的酒品,才能与舍得酒消费者尊贵的气质相匹配。 出身中国酒业豪门,产自万亩银杏林深处的舍得酒,因而得以以教科书式的完美,向世人展示这一华夏旷世珍酿的高贵品位。口感超凡的舍得酒香醇却决不逼人,品罢更让人回味深远;品味舍得,更将感悟它那不言而喻,勿庸置疑的尊贵气质和非凡智慧„„ 经过两年多扎实的品牌基础和样板市场建设,舍得酒步步为营,稳健迈向全国市场。 站在巨人的肩膀上腾飞自己,今日中国高档白酒品牌的智尊新贵、明日的中国第一文化酒:舍得,等待您的参与! 本创意所有权归杰信智慧产业机构 / 请依法保护 地址:上海市浦东新区茂兴路90号仁恒广场3座2A/邮编:200127 电话:86-21-***368737595/传真:86-21-58895776-8001 网址::58895776@ 1 传媒集团广告招商公告范文 第十一篇尊敬的先生(女士): 您好! 安排了详细的运营策略、解析,让您第一时间了解商机与内容。我们期待和您共同创建更辉煌的未来! 真诚邀请您的光临! 会议地点: 会议时间: 年 月 日 时 分 地 址: 电 话: 会议流程:见附件 顺祝商祺! 招商部 年 月 日 尊敬的先生(女士): 一年一度,又见招商。根据我们的计划,XXX湖南卫视广告招商说明会将于XXX年10月18日~19日在长沙进行。 本届招商会以年轻,可信赖为主题,多重诠释了我们对于观众价值、传播效果、社会潮流的积极理解。18日晚,我们将重点推出XXX年湖南卫视在新形势下的新编排方案、新节目资源。19日上午,将就XXX年广告招商政策和具体项目(预售、招标)进行详细说明。 多年来,湖南卫视以传播价值为核心,致力为客户搭建超越传统意义的`快乐行销平台。一站式的提供品牌与促销之道,最大化地满足企业营销战略的需要。XXX将至,挑战和机遇并存,锁定新传播,创造新价值将是我们共同努力的愿景。 新朋老友,相会有期。我们在此诚挚地邀请您光临会议,携手共襄大有可为的XXX! 湖南电视台 谨邀 XXXX年10月 08日 标签:传媒集团广告招商公告范文11篇 |
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